智能家居的调研分析3篇智能家居的调研分析 关于智能家居产品的市场调研 曲楠浠,李霞(沈阳化工大学，辽宁沈阳110142) 摘要：随着科技的发展，智能产品在我们的日常生活中显得越下面是小编为大家整理的智能家居的调研分析3篇,供大家参考。
篇一：智能家居的调研分析
智能家居产品的市场调研曲楠浠,李霞 (沈阳化工大学，辽宁 沈阳 110142)
摘要：随着科技的发展，智能产品在我们的日常生活中显得越来越重要。智能产品给使用者带来了更加便捷的生活使用体验，使我们的生活越来越高效率，成为我们日常生活的好帮手。人工智能，大数据，云服务以及通信技术在智能产品这块都发挥着举足轻重的作用。如果智能创新产品能做到科技技术与产品的联动进行升级体验，像一些功能性的运用，让他们通过科技技术，更读懂人，并且贴合人们的习惯，或者说能够帮助人们改变不好的，做到更好，那岂不是更好？
关键词：智能家居产品；高效；便捷 智能家居产品不仅仅能提高我们的生活质量，还能提高企业，工厂的效率，节约人力资源，提高产品精度。帮人远程操控产品，减少了与产品的直接接触，既卫生又方便。智能化也是社会发展的必然途径，无论生活，学习，工作都缺少不了智能产品。智能家居产品更是深入人们的生活，给人们带来更舒适的体验。本文集合智能产品的设计特点，为社会智能化贡献一份微薄的力量。
一、智能家居产品的发展现状
在 2000 年以后国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，主要集中在深圳、上海、天津、北京、杭州、厦门等地。智能家居的市场营销、技术培训体系逐渐完善起来。此阶段，国外智能家居产品基本没有进入国内市场。
进入 2011 年以来，市场明显看到了增长的趋势，而且宏观的行业背景是房地产受到调控。智能家居的放量增长说明智能家居行业进入了一个拐点，由徘徊期进入新一轮的融合演变期。接下来的三到五年，智能家居一方面进入一个相对快速的发展阶段，另一方面协议与技术标准开始主动互通和融合。
自 2014 年初，谷歌 32 亿美元收购智能家居创业公司 nest（当时该公司只有一件产品智能烟雾探测器），智能家居行业从此被引爆。国内互联网、家电巨头相继涌入这个行业。
跟之前相比较，现阶段的智能家居可以算得上是比较成熟了，不过就现在看来传统的家电还是占绝对的主导地位。但在之前智能家居企业的野蛮成长和恶性竞争，再加上有些厂商过分夸大智能家居的功能而实际上无法达到这个效果，给智能家居行业带来了极大的负面影响，另很多消费者望而却步。
2019 年，智能家居行业在技术、市场、行业的变革中迎接新的挑战和机遇。一方面 AI、IoT、边缘计算全面赋能智能家居；另一方面，中国的房地产行业正在从上半场的“增量开发”，切换到下半场的“存量经营”、“楼盘精装化”政策在更多中国城市落地。
目前，智能家居的产品市场主要有智能空调、智能冰箱、智能洗衣机、智能照明、智能遮阳、智能门锁、家用摄像头、运动与健康监测等。从当前的市场份额来看，智能家电类产品的市场份额最高，智能空调、智能冰箱和智能洗衣机三者的市场份额加总高达 71.71%，而价格相对较低的智能锁、家用摄像头等产品市场增速较快。
二、智能家具的设计要点（一）实用性
需要考虑的因素在于实用性。对于使用智能家居产品的用户来说，实用才是最重要的，包括各种设备的之间连接兼容性，设备的安全性等，智能设备之所以受到人们的欢迎是因为优秀的人性化设计。智能家居系统建立是一个复杂的过程，需要将家里的各种家电设备，家居设备连接在一起。简洁是实用性的首要考虑因素。
（二）安全性 智能家居的使用环境十分的特殊，无论是通过哪种技术实现设备互联互通，人们总是会对其安全性感到担忧。，所以智能家居产品需要保持系统在二十四小时内一直处于良好的状态，所以在设计的时候家居设备的安全性是重点考虑因素。各种安全措施需要很好的做到位，这样才会让家居设备更好的面对各种环境的突发状况。安全性是用户体验最直接的部分。
（三）统一的标准 如上所述，智能家居的整合是复杂的过程，使用过程中有设备的加入和减少，频繁的改变对系统的兼容性是巨大的考验。所以设备在制作的时候需要遵循统一的标准，这一点可以让设备的连接更加的便利，标准性包括各个设备之间的端口，各种模块等。设备的标准统一方便了以后设备的扩展，作为各个设备之间的平台，标准化是设计时候考虑的因素，也为设备的维护带来便利。
（四）合理布置 科学性环境的合理布置，就是要符合人的生理要求和审美要求。以灯光为例，未来的照明方式将是多种多样的，照度的大小，光源的方向，投射的角度，灯具的造型等，是环境布置的重头戏;家具的式样，流线与造型、色彩的搭配等，是环境布置的中心。智能家居更是如此，要想让产品更好的满足人们的需求，就必须最大限度的利用现代科学技术的最新成果。（五）功能更丰富 市场上智能家居控制系统种类繁多，功能各有不同。但由于行业壁垒，各个厂家的系统都不能相互兼容，所以功能更加丰富的智能家居系统，无疑会得到市场更多青睐。
（六）外观 早期的很多智能家居系统用起来也很方便，但外观确实不是特别好看。智能产品现阶段主要消费人群还是中高端，所以外观也是消费者会考虑的重点因素，所以设计要兼顾美观与功能。
三、对于智能家居发展的建议和未来的趋势虽然智能家具进入大众视野多年，但却没有得到足够的发展，但我们不能放弃。在吸取国外设计的优点的同时，也要考虑到国内外发展与需求的差异，不能一味的照搬，比如中国人口密集，居住环境多是小区群；而欧美国家地广人稀，居住环境多为独立式的别墅。国内外居住环境的巨大差异，因此对智能家居在功能需求上会有明显差异。同理，还有国内外销售模式的不同；产品细分工的不同；推广模式的不同等等。
国内智能家居面临的问题还有很多，但未来可期，如果能让各厂商不再各自为营，寻求共同发展的话我相信智能家居产业一定能快速崛起，给人们带来更舒适的体验。四、小结毫无疑问未来智能家居的发展方向一定是多元化的，开放化的，有这一套或者兼容多套的标准和协议，可以让每一个家庭，每一个人都可以享受科技带来的乐趣。哪里有需求，哪里就有市场。总而言之，因为智能家居本身的发展具备的技术含量较高的特征，且它能够对现有的居住生活品质以及生活环境加以改善，所以拥有巨大的发展空间。人们在传统的家居环境下生活了较长时间之后就逐渐开始追求便利、安全与舒适的居住环境，，而智能家居的融入就可以很好的改善这一个问题。所以本文针对智能家居发展的现状以及未来趋势进行分析，就是希望可以对智能家居的可持续发展提供一点浅薄的建议。
参考文献：
[1]郝志芃.我国智能家居现状及未来发展趋势,2017. 作者简介：
第一作者：李霞，女，汉族，辽宁省沈阳市人，职务：沈阳化工大学人文与艺术学院教师，职称：副教授，学历：硕士研究生，研究方向：创新产品设计。
第二作者：曲楠浠(1996-) ，女，汉族，黑龙江省佳木斯市人，沈阳化工大学工业与艺术设计系 2016 级产品设计设计专业在读本科生，研究方向为产品设计。
作者简介：
第一作者：李霞，女，汉族，辽宁省沈阳市人，职务：沈阳化工大学人文与艺术学院教师，职称：副教授，学历：硕士研究生，研究方向：创新产品设计。
第二作者：曲楠浠(1996-) ，女，汉族，黑龙江省佳木斯市人，沈阳化工大学工业与艺术设计系 2016 级产品设计设计专业在读本科生，研究方向为产品设计。
篇二：智能家居的调研分析
网 时代 的 智 能 家 居市场 调 研报告 和 目 标
一 、
国 内 外 研究 现 状及 趋势
1.
国 外 智 能 家 居 系 统 发 展 现 状
智 能 家 屠 的 概 念 最 早 起 源 于 美 国 ， 英 文 为 Smart Home。
自 从 世 界 上 第 一 幢
智能 建 筑 1 984 年 在 美 国 出 现 后 ，美 国 、 加 拿 大 、 欧 洲 、 澳 大 利 亚 和 东 南 亚 等经
济 比 较 发 达 的 国 家 和 地 区 先 后 提 出 了 各 种 智 能 家 居 的 方 案 。
目 前 智 能 家居 系 统 在 美 国 、 德 国 、 新 加 坡 、 日 本 等 国 都 有 了 广 泛 应 用 。
面 对 智 能 家 居 的巨 大 市 场 ， 像 思 科 、 英 特 尔 、 北 电 、 摩 托 罗 拉 、 朗 讯 、 3Corn、 IBM、 爱 立 信和 LG 等 公 司 都 纷 纷 加 入 这 个 领 域 ，研 发 智 能 信 息 家 电 和 智 能 家 居 系 统 。
比 较 有 代 表 性 的 国 外 智 能 家 居 系 统 有 ：
1 . 1
NEYWELL 公 司 的 智 能 家 庭 产 品 ：
它 可 以 通 过 设 在 家 庭 内 的 控 制 面 板 、 电话 或 连 网 的 计 算 机 来 监 控 智 能 家 居 的 报 警 系 统 、 照 明 系 统 、 智 能 家 用 电 器 和智 能 调 温 设 备 。
1 . 2 HAL 公 司 的 NI 智 能 家 居 系 统 ：
主 要 有 三 类 产 品 ， OMNILT、 OMNI、 OMNIPRO，分 别 适 用 于 普 通 家 庭 、 办 公 室 及 高 级 住 宅 。
可 用 于 协 调 控 制 这 些 地 方 的 照 明 、调 温 、 保 安 等 系 统 。
所 有 OMNI 产 品 都 配 有 内 置 的 串 口 ，可 用 来 与 INTERNET连 接 。
用 户 可 借 助 于 HAl 公 司 的 软 件 Web．Li nk， 通 过 网 络 对 控 制 器 进 行 设置 。
1 . 3 HAL 公 司 的 ALdeluxe 智 能 家 居 系 统 ：
它 在 PC 机 上 集 成 了 家 居 系 统 的 所有 控 制 ， 包 括 电 灯 、 空 调 系 统 、 电 话 、 保 安 系 统 、 家 庭 影 院 和 互 联 网 系 统 等 。用 户 可 以 在 任 意 地 点 通 过 声 控 实 现 对 这 些 系 统 的 控 制 。
由 于 也 也 是 通 过 房 间里 现 有 的 电 源 线 从 PC 机 上 传 送 命 令 ，用 户 不 需 要 对 房 间 进 行 重 新 布 线 。
1 . 4 Vantage(旺 帝 ) 公 司 的 · Vantage 家 居 自 动 化 系 统 ：
Vantage 从 事 智 能 家居 行 业 已 有 30 多 年 的 历 史 ， 是 世 界 上 最 早 实 现 智 能 家 居 产 品 规 模 化 的 品 牌 。唯 一 一 家 同 时 与 微 软 、 INTER 和 惠 普 合 作 的 智 能 家 居 品 牌 。
其 家 居 控 制 系 统是 把 被 控 制 的 设 备 群 视 为 一 个 有 机 的 整 体 ， 既 对 它 们 分 别 进 行 相 对 独 立 的 有针 对 性 的 控 制 ， 又 能 协 调 它 们 共 同 完 成 某 项 工 作 ， 所 以 功 能 非 常 强 大 ， 而 且质 量 可 靠 。
整 个 控 制 系 统 完 全 实 现 设 备 及 功 能 的 模 块 化 ， 组 建 系 统 非 常 灵 活 、易 升 级 、 易 扩 展 、 性 价 比 极 高 。
1 . 5 LG 公 司 的 “ LG HomNet"智 能 家 居 系 统 ：该 系 统 在 中 国 获 得 了 “ 2008 年智 能 家 居 突 出 贡 献 奖 ”， 是 指 LG 电 子 全 套 家 庭 网 络 解 决 方 案 。
LG HomNet 以自 身 研 发 的 通 讯 接 口 标 准 LnCP(Li vi ng Network Control Protoc01 ) 作 为 基础 ，LnCP 主 要 适 用 于 对 空 调 、 家 电 、 照 明 、 窗 帘 、 安 防 、 防 灾 、 出 入 控 制等 系 统 ， 和 一 系 列 的 远 程 读 表 系 统 等 。
另 外 此 系 统 具 有 易 于 扩 展 的 优 点 。
在系 统 构 建 好 之 后 ， 针 对 日 后 持 续 技 术 变 化 和 生 活 方 式 的 变 化 ， 可 实 现 相 应 的系 统 扩 展 和 功 能 更 改 。
1 . 6 三 星 homevi ta 家 电 控 制 解 决 方 案 ：整 个 系 统 由 以 下 几 个 子 系 统 组 成 ：保 障 便 利 生 活 的 “ 门 禁 解 决 方 案 ”、 “ 家 电 产 品 控 制 解 决 方 案 ”、 ‘ " VolP 可 视通 话 解 决 方 案 ”、 保 障 经 济 生 活 的“ 远 程 抄 表 解 决 方 案 ”、 保 障 生 活 安 全 的“ 安
防 防 灾 解 决 方 案 ”、 “ 监 视 解 决 方 案 ”。
该 方 案 带 给 用 户 便 利 、 安 全 的 居 住 环境 。
而 通 过 网 关 控 制 器 将 用 户 智 能 终 端 和 核 心 设 备 集 为 一 体 ， 使 用 户 更 加 简便 地 控 制 居 住 环 境 ，2.
国 内 智 能 家 居 系 统 发 展 现 状
国 内 对 智 能 家 居 系 统 的 研 究 起 步 相 对 较 晚 ， 大 约 8 年 前 智 能 家 居 的 概 念 才 逐这 将 有 利 于 节 省 居 住 空 间 和 施 工 费 用 。
步 引 入 中 国 ， 随 后 有 部 分 厂 家 加 入 到 智 能 家 居 的 开 发 和 应 用 行 业 中 来 。
2003年 ～ 2009 年 逐 步 有 中 国 自 主 研 发 生 产 的 智 能 家 居 产 品 小 规 模 应 用 于 市 场 ，但 也 形 成 了 很 多 不 同 的 标 准 ，以 下 是 目 前 国 内 几 种 智 能 家 居 系 统 ：
2. 1
海 尔 的 U．Home 智 能 家 居 系 统
2. 2 快 思 聪 智 能 家 居 系 统
2. 3 淘 宝 售 卖 成 品
3. 智 能 家 居 发 展 现 阶 段 存 在 问 题
随 着 4G 时 代 到 来 和 无 线 网 络 的 普 及 ，家 电 巨 头 、 互 联 网 巨 头 以 及 一 些初 创 公 司 纷 纷 发 力 智 能 家 居 ， 有 的 从 硬 件 切 入 ， 有 的 从 软 件 切 入 ， 有 的 从 行业 标 准 切 入 ，一 时 间 国 内 智 能 家 居 市 场 成 为 人 人 争 抢 的 “ 蛋 糕 ”。
不 过 ，业界 人 士 认 为 ， 目 前 智 能 家 居 还 处 在“ 碎 片 化 ” 阶 段 ， 多 种 力 量 的 进 入 使 整 个市 场 乱 象 丛 生 ，智 能 家 居 要 真 正 走 进 人 们 的 生 活 ，仍 有 很 长 的 路 要 走 。
3. 1
智 能 化 功 能 仍 需 提 升
在 智 能 家 居 系 统 内 ，一 些 智 能 化 功 能 为 用 户 提 供 舒 适 生 活 起 到 了 良 好 的 保障 。
在 整 个 智 能 家 居 系 统 中 ， 除 了 报 警 、 对 讲 等 安 防 系 统 外 ， 其 它 一 些 智 能化 的 功 能 也 是 用 户 迫 切 需 求 的 。
例 如 ， 室 内 温 湿 度 调 节 、 能 耗 等 的 智 能 化 控制 就 是 家 居 智 能 化 控 制 子 系 统 较 突 出 的 例 子 。
尼 科 信 息 技 术 (上 海 ) 有 限 公 司陈 鹏 表 示 ， 如 今 许 多 小 区 、 别 墅 用 户 除 了 对 灯 光 、 窗 帘 等 需 要 智 能 控 制 以 外 ，更 加 需 要 一 个 人 性 化 的 管 理 系 统 。
目 前 已 有 一 种 特 定 为 室 内 温 湿 度 调 节 控制 、 带 有 节 能 功 耗 的 “ 电 子 鼻 ” 系 统 ; 用 户 只 需 将 室 内 所 需 的 温 湿 度 范 围 、灯 光 和 空 调 等 耗 能 值 等 参 数 信 息 预 先 设 置 好 ， 一 旦 这 些 电 器 运 行 数 值 超 过 预先 设 置 的 标 准 ， “ 电 子 鼻 ” 系 统 便 可 通 过 传 感 器 检 测 到 超 标 信 息 ，随 后 控 制器 会 将 超 标 信 息 与 设 置 好 的 参 数 进 行 比 较 分 析 ，并 发 出 指 令 控 制 相 关 设 备 ，自 动 将 温 湿 度 、 能 耗 值 调 节 到 可 接 受 范 围 。
该 系 统 犹 如 一 套 智 能 化 的 感 官 系统 ，确 保 了 用 户 有 一 个 舒 适 的 家 居 环 境 。
3. 1 . 1
个 性 化 需 求 不 断 增 长
今 后 的 智 能 家 居 系 统 会 逐 渐 向 更 智 能 化 、 人 性 化 的 方 向 发 展 。
智 能 家 居 系 统既 可 以 由 各 个 子 系 统 进 行 分 布 式 的 控 制 ， 也 可 以 将 所 有 子 系 统 集 成 在 一 起 实现 全 局 控 制 ，还 可 以 小 区 域 的 群 控 制 。
3. 1 . 2 娱 乐 功 能 不 可 忽 视
背 景 音 乐 ，家 庭 影 院 是 用 户 需 求 强 盛 的 智 能 化 功 能 。
3. 1 . 3 网 络 功 能 强 势 凸 显
通 过 网 络 可 以 将 智 能 家 居 系 统 中 的 视 频 监 控 与 手 机 进 行 有 效 的 结 合 ， 即 使 用户 不 在 家 ， 而 家 居 安 全 亦 可 全 方 位 地 得 到 保 障 ， 一 旦 有 小 偷 进 入 家 中 ， 报 警信 号 即 可 迅 速 由 网 络 传 送 到 小 区 安 防 中 心 、 地 区 报 警 中 心 及 用 户 手 机 上 ， 并且 各 报 警 中 心 和 用 户 可 以 立 即 调 入 视 频 图 像 ， 保 证 在 第 一 时 间 有 效 地 监 看 到小 偷 的 面 貌 ，确 保 日 后 调 查 取 证 。
二 、
智 能 家 居 产 业规 模预测 及 市 场 分析
1.
智 能 家 居 产 业 规 模 预 测
随 着 社 会 、 经 济 水 平 的 发 展 ， 人 们 的 生 活 开 始 追 求 个 性 化 、 自 动 化 、 快 节 奏 ，追 求 充 满 乐 趣 的 生 活 方 式 。
因 此 ， 人 们 对 家 居 品 质 的 要 求 也 越 来 越 高 ， 要 求居 住 环 境 舒 适 化 、 安 全 化 ， 家 居 生 活 人 性 化 、 智 能 化 。
在 中 国 ， 智 能 家 居 的发 展 时 间 虽 不 长 ， 但 是 从 国 内 家 电 巨 头 及 网 络 巨 子 的 纷 纷 出 手 试 水 智 能 家 居市 场 以 及 许 多 国 际 大 企 业 对 国 内 智 能 家 居 厂 家 并 购 案 可 以 看 出 ， 中 国 智 能 家居 市 场 潜 在 着 巨 大 商 机 。
全 国 房 地 产 业 蓬 勃 发 展 ， 小 区 智 能 化 已 成 为 一 项 基本 要 求 ，再 配 上 智 能 家 居 ， “ 全 智 能 ” 的 概 念 必 然 给 房 地 产 业 带 来 新 的 卖 点和 活 力 ， 因 此“ 全 智 能 ” 是 二 十 一 世 纪 房 产 开 发 商 力 推 的 主 题 ， 这 也 意 味 着 ，我 国 智 能 家 居 产 业 迎 来 发 展 契 机 。
2. 智 能 家 居 市 场 介 绍
2. 1 国 外 市 场 介 绍
国 际 市 场 的 智 能 家 居 行 业 属 于 成 熟 期 , 比 如 美 国 X1 0 技 术 已 成 为 美 国 智 能 家居 系 统 主 流 技 术 之 一 , 智 能 家 居 产 品 的 用 户 已 经 超 过 1 , 400 万 , 占 据 全 球 智能 家 居 产 品 消 费 的 70%。
新 加 坡 8X 系 统 是 唯 一 被 美 国 通 过 UL 认 证 的 家 庭 保安 与 火 灾 报 警 系 统 产 品 , 并 于 1 995、 1 998 年 荣 获 美 国 家 庭 智 能 化 协 会 颁 发 的最 佳 科 技 奖 , 该 系 统 在 美 国 和 新 加 坡 等 全 世 界 20 多 个 国 家 或 地 区 被 广 泛 采纳 和 应 用 。
2. 2 国 内 市 场 介 绍
目 前 国 内 智 能 家 居 市 场 属 于 导 入 期 , 中 国 人 口 众 多 , 城 市 住 宅 也 多 选 择 密 集型 的 住 宅 小 区 方 式 , 因 此 很 多 房 地 产 商 会 站 在 整 个 小 区 智 能 化 的 角 度 来 看 待家 居 的 智 能 化 , 市 场 上 较 为 成 熟 的 国 产 智 能 住 宅 设 备 大 致 可 分 为 安 防 报 警 系统 、 三 表 抄 送 系 统 、 可 视 对 讲 系 统 等 单 一 功 能 产 品 。
3. 目 前 市 场 的 机 会
近 几 年 随 着 中 国 经 济 持 续 快 速 增 长 国 内 逐 渐 形 成 富 有 人 群 , 国 内 的 别 墅和 公 寓 销 售 市 场 也 大 规 模 增 长 , 这 为 智 能 家 居 市 场 提 供 了 有 力 的 动 力 基 础 。目 前 别 墅 和 公 寓 业 主 有 很 强 烈 智 能 家 居 的 需 求 , 但 国 内 没 有 那 家 公 司 能 提 供这 方 面 的 服 务 , 其 主 要 原 因 是 有 两 个 ：
智 能 家 居 和 普 通 住 房 装 修 是 两 个 完 全 不 同 门 类 技 术 , 智 能 家 居 的 技 术 含 量 非常 高 牵 涉 的 技 术 种 类 非 常 多 , 一 般 的 装 修 公 司 提 供 不 了 智 能 家 居 的 设 计 和 施工 , 某 些 大 型 的 装 修 公 司 也 只 是 提 供 单 一 的 安 放 产 品 和 可 视 对 讲 产 品 的 安 装 ,这 很 难 满 足 一 般 购 买 别 墅 或 者 公 寓 得 业 主 要 求 。
三． 我 们 的 设 想 和 目 标
家 居 沙 盘
暂 定 列 表 清 单
模 块
模 块 功 能
继 电 器 模 块
控 制 厨 房 排 气 风 扇
可 燃 气 体 模 块
监 控 厨 房 煤 气 泄 露
LED 照 明 模 块
两 个 卧 室 +客 厅 的 灯的 自 动 控 制
温 湿 度 传 感 器 模 块
监 控 室 内 温 度 及 湿度
红 外 传 感 器 模 块
家 居 安 防 监 控
风 扇 控 制 模 块
排 风 和 清 洁
ZI GBEE 无 线 网 关
无 线 连 接 ZI GBEE 网络 节 点 到 PC 或 者 服务 器
窗 帘 控 制 模 块
窗 帘 控 制
家 电 控 制 模 块
家 电 智 能 控 制
篇三：智能家居的调研分析
家居项目可行性分析报告
泓域咨询
摘要
该智能家居项目计划总投资 8114.25 万元，其中：固定资产投资6687.29 万元，占项目总投资的 82.41%；流动资金 1426.96 万元，占项目总投资的 17.59%。
达产年营业收入 10597.00 万元，总成本费用 8110.11 万元，税金及附加 133.88 万元，利润总额 2486.89 万元，利税总额 2963.79 万元，税后净利润 1865.17 万元，达产年纳税总额 1098.62 万元；达产年投资利润率30.65%，投资利税率 36.53%，投资回报率 22.99%，全部投资回收期 5.85年，提供就业职位 181 个。
项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。
在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居热度不减，行业蓬勃兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行布局，智能家居系统初显。随着人工智能技术的不断完善，智能家居产品种类日益增多。2014 年中国智能家居市场规模已达 720 亿元，到了 2016 年中国智能家居市场规模突破千亿元。截止至 2017 年中国智能家居市场规模增长至 1428 亿元，同比增长 25.3%。初步测算 2018 年中国智能
家居市场规模将达 1707 亿元左右。预测 2019 年中国智能家居市场规模将接近 2000 亿元。
报告主要内容：概况、建设背景、项目市场分析、建设规模、项目选址说明、项目工程方案、工艺技术、环境保护可行性、项目职业保护、项目风险性分析、项目节能评价、项目进度说明、投资计划、经营效益分析、评价及建议等。
智能家居项目可行性分析报告目录
第一章
概况
第二章
建设背景
第三章
建设规模
第四章
项目选址说明
第五章
项目工程方案
第六章
工艺技术
第七章
环境保护可行性
第八章
项目职业保护
第九章
项目风险性分析
第十章
项目节能评价
第十一章
项目进度说明
第十二章
投资计划
第十三章
经营效益分析
第十四章
项目招投标方案
第十五章
评价及建议
第一章
概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 科技公司
（二）公司简介
公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。
公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质
量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 6886.39 万元，同比增长24.28%（1345.50 万元）。其中，主营业业务智能家居生产及销售收入为5637.35 万元，占营业总收入的 81.86%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
1446.14
1928.19
1790.46
1721.60
6886.39
2
主营业务收入
1183.84
1578.46
1465.71
1409.34
5637.35
2.1
智能家居(A)
390.67
520.89
483.68
465.08
1860.33
2.2
智能家居(B)
272.28
363.05
337.11
324.15
1296.59
2.3
智能家居(C)
201.25
268.34
249.17
239.59
958.35
2.4
智能家居(D)
142.06
189.41
175.89
169.12
676.48
2.5
智能家居(E)
94.71
126.28
117.26
112.75
450.99
2.6
智能家居(F)
59.19
78.92
73.29
70.47
281.87
2.7
智能家居(...)
23.68
31.57
29.31
28.19
112.75
3
其他业务收入
262.30
349.73
324.75
312.26
1249.04
根据初步统计测算，公司实现利润总额 1737.58 万元，较去年同期相比增长 392.59 万元，增长率 29.19%；实现净利润 1303.18 万元，较去年同期相比增长 181.83 万元，增长率 16.22%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
6886.39
完成主营业务收入
万元
5637.35
主营业务收入占比
81.86%
营业收入增长率（同比）
24.28%
营业收入增长量（同比）
万元
1345.50
利润总额
万元
1737.58
利润总额增长率
29.19%
利润总额增长量
万元
392.59
净利润
万元
1303.18
净利润增长率
16.22%
净利润增长量
万元
181.83
投资利润率
33.71%
投资回报率
25.28%
财务内部收益率
21.37%
企业总资产
万元
19629.34
流动资产总额占比
万元
26.11%
流动资产总额
万元
5124.40
资产负债率
36.71%
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由 xxx 科技公司承办的“智能家居项目”主要从事智能家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
智能家居项目选址于某某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）
“ 三线一单 ” 符合性
1、生态保护红线：智能家居项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
智能家居项目
（二）项目选址
某某出口加工区
（三）项目用地规模
项目总用地面积 23178.25 平方米（折合约 34.75 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 52.63%，建筑容积率 1.48，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度 192.44 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 23178.25 平方米，建筑物基底占地面积 12198.71 平方米，总建筑面积 34303.81 平方米，其中：规划建设主体工程 24053.25平方米，项目规划绿化面积 2052.25 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 79 台（套），设备购置费 2315.54 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 1377445.01 千瓦时，折合 169.29 吨标准煤。
2、项目年总用水量 4662.89 立方米，折合 0.40 吨标准煤。
3、“智能家居项目投资建设项目”，年用电量 1377445.01 千瓦时，年总用水量 4662.89 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.69 吨标准煤/年。达产年综合节能量 45.11 吨标准煤/年，项目总节能率 27.45%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 8114.25 万元，其中：固定资产投资 6687.29 万元，占项目总投资的 82.41%；流动资金 1426.96 万元，占项目总投资的 17.59%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 10597.00 万元，总成本费用 8110.11 万元，税金及附加 133.88 万元，利润总额 2486.89 万元，利税总额 2963.79 万元，税后净利润 1865.17 万元，达产年纳税总额 1098.62 万元；达产年投资利润率 30.65%，投资利税率 36.53%，投资回报率 22.99%，全部投资回收期5.85 年，提供就业职位 181 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出口加工区及某某出口加工区智能家居行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某出口加工区智能家居产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“智能家居项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位 181 个，达产年纳税总额 1098.62 万元，可以促进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 30.65%，投资利税率 36.53%，全部投资回报率 22.99%，全部投资回收期 5.85 年，固定资产投资回收期 5.85 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
23178.25
34.75 亩
1.1
容积率
1.48
1.2
建筑系数
52.63%
1.3
投资强度
万元/亩
192.44
1.4
基底面积
平方米
12198.71
1.5
总建筑面积
平方米
34303.81
1.6
绿化面积
平方米
2052.25
绿化率 5.98%
2
总投资
万元
8114.25
2.1
固定资产投资
万元
6687.29
2.1.1
土建工程投资
万元
3011.98
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
37.12%
2.1.2
设备投资
万元
2315.54
2.1.2.1
设备投资占比
28.54%
2.1.3
其它投资
万元
1359.77
2.1.3.1
其它投资占比
16.76%
2.1.4
固定资产投资占比
82.41%
2.2
流动资金
万元
1426.96
2.2.1
流动资金占比
17.59%
3
收入
万元
10597.00
4
总成本
万元
8110.11
5
利润总额
万元
2486.89
6
净利润
万元
1865.17
7
所得税
万元
1.48
8
增值税
万元
343.02
9
税金及附加
万元
133.88
10
纳税总额
万元
1098.62
11
利税总额
万元
2963.79
12
投资利润率
30.65%
13
投资利税率
36.53%
14
投资回报率
22.99%
15
回收期
年
5.85
16
设备数量
台（套）
79
17
年用电量
千瓦时
1377445.01
18
年用水量
立方米
4662.89
19
总能耗
吨标准煤
169.69
20
节能率
27.45%
21
节能量
吨标准煤
45.11
22
员工数量
人
181
第二章
建设背景
在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居热度不减，行业蓬勃兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行布局，智能家居系统初显。随着人工智能技术的不断完善，智能家居产品种类日益增多。2014 年中国智能家居市场规模已达 ...
