房屋买卖合同的范本样本9篇

房屋买卖合同的范本样本9篇房屋买卖合同的范本样本　新房屋买卖合同书样本最新整理版　卖方(以下简称甲方)：　(本人)(法定代表人)姓名：　国籍：　(身份证)邮政编码：　联系电话：　买方(下面是小编为大家整理的房屋买卖合同的范本样本9篇,供大家参考。

篇一：房屋买卖合同的范本样本

屋买卖合同书样本最新整理版

　卖方(以下简称甲方)：

　(本人)(法定代表人)姓名：

　国籍：

　(身份证) 邮政编码：

　联系电话：

　买方(以下简称乙方)：

　(本人)(法定代表人)姓名：

　国籍：

　(身份证)(护照)(营业执照号码)：

　地址：

　邮政编码：

　联系电话：

　第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。

　第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

　第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。

　1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

　3.__________________________________________ _。

　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。

　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　3._____________________________ ___________________。

　第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____ __ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。

　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________ ________年____月____日 ________年____月____日

篇二：房屋买卖合同的范本样本

版最新房屋买卖合同范本大全

　房子是一件很重要的物品，因此假如要变卖或购入房屋，订立的合同一定是不可马虎的。下面是小编为您精心整理的房屋买卖合同范本，欢迎参考，希望对大家有所帮助!

　本 房屋买卖合同范本 1

　卖 方：

　(以下简称甲方)

　买 方：

　(以下简称乙方)

　见证方：

　(以下简称丙方)

　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　第一条 甲方对产权的声明

　甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)

　的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

　_____________________，建筑面积为_________平方米。

　第二条 甲方对买卖权的声明

　甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　第三条 乙方对购买权的声明

　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　第四条 房屋售价

　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　第五条 付款方式

　(一) 无须银行贷款

　1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 10%的定金。

　2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。

　(二) 银行贷款

　1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 10%的定金。

　2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。

　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　第六条 违约责任

　1.

　甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　2.

　乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4‰作为滞纳金，逾期超过 15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　3.

　甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　4) 其它：

　。

　第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　第九条 有关争议

　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日

　 _________年____月____日

　本 房屋买卖合同范本 2

　出卖人(甲方)：________________村委会

　买受人(乙方)：______________________

　身份证号码：_______________________

　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后

　年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

　六、违约责任

　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。

　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

　八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

　九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

　甲方：________________

　乙方：________________

　见证人：______________

　____年____月____日

　本 房屋买卖合同范本 3

　卖方：

　(以下简称甲方)

　买人：

　(以下简称乙方)

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 B8 栋 1022 室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。

　二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币：

　(大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，，然后 11 月 16 日付清 17 万元整，剩余房贷有乙方自付

　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

　四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

　九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款 20%的违约金。

　十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 20%的违约金。

　十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

　十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

　十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　十五、本协议自双方签字之日起生效。

　甲方(签字)：

　乙方(签字)：

　身份证号：

　身份证号：

　通信地址：

　通信地址：

　邮政编码：

　邮政编码：

　电 话：

　电话

　证明人

　年 月 日

篇三：房屋买卖合同的范本样本

20 最新房屋买卖合同范本

　甲方（卖方）

　 乙方（买方）

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在 xxx 市 xxx路 xx 小区 xx 号楼 xx单元 xx室（建筑面积xxx 平方米，储藏室 xx 平方米，产权证号 st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 x万 xxx元整 ；即人民币小写 XX元 .

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金 xxx 整 ，即小写 xx元 .

　 四、乙方支付定金之日起 xx个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 xx方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　 八、甲方应在 1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如 xxx

　费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）

　 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　 十二、附加条 款：

　 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　 甲方（卖方）

　（印）

　身份证号：

　 住址：

　xxx

　：

　x 月 x 日

　 乙方（买方）

　（印）身份证号：

　 住址：

　xxx

　：

篇四：房屋买卖合同的范本样本

2021 年房屋买卖合同范本

　W Wd ord 版本

　文本可以任意修改

　2 21 021 年修订

　完整版

　1 2021 年房屋买卖合同范本

　出卖方：_____

　 (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　 (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　 地址：_____

　 邮政编码：_____联系电话：_____

　 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　 地址：_____邮政编码：_____

　 买受方：_____

　 (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　 (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　 地址：_____

　 邮政编码：_____联系电话：_____

　 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　 地址：_____邮政编码：_____

　 第一条 房屋的基本情况。

　 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　 第二条 房屋面积的特殊约定。

　 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产

　产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

　 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　 3._______________________________。

　 第三条 土地使用权性质。

　 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　 第四条 价格。

　 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为(

　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　 第五条 付款方式。

　 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(

　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　 第六条 交付期限。

　 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

　 第七条 买受方逾期付款的违约责任

　 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　 1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　 2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　 房屋买卖合同范本

　3._______________________________。

　 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

　 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔

　偿。

　 2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　 3._______________________________。

　 第九条 关于产权登记的约定。

　 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

　 款的_____%赔偿买受方损失。

　 第十条

　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　 第十一条

　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　 第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　 出卖方(签章)：

　 出卖方代理人(签章)：

　 ___年___月___日

　 买受方(签章)：

　 买受方代理人(签章)：

　 ___年___月___日

篇五：房屋买卖合同的范本样本

合同范本

　) )

　 甲

　方：

　_________________________

　乙

　方：

　_________________________

　日

　期：

　_________________________

　精品合同 / Word 文档 / 文字可改

　0 2020 房屋买卖合同范本( ( 通用版) )

　The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　买卖合同

　 第 2 页

　0 2020 房屋买卖合同范本( ( 通用版) )

　出卖人：_________ 买受人：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　买卖合同

　 第 3 页

　_________日止。

　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。

　第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_________。

　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米

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　 第 4 页

　_________元，总金额(_________币)_________元。

　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。

　第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。

　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元) 2、分期付款。

　(1) 第 一 次 付 款 自 签 约 日 起 _________ 日 内 付 全 部 价 款 的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) (2) 第 二 次 付 款 自 签 约 日 起 _________ 日 内 付 全 部 价 款 的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清 _________%;_________币_________元。(小写：_________元)

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　 第 5 页

　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。

　3、上述相关证明包括：_________。

　第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　第七条 出卖人逾期交付商品房的处理

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　 第 6 页

　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

　第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _________日内的，

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　 第 7 页

　出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：

　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

　第九条 面积确认及面积差异处理。

　(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

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　(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：

　1、双方自行约定：_________。

　2、双方同意按以下原则处理：

　(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。

　(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

　(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=-------------×100% 合同约定面积

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　 第 9 页

　(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

　第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。

　出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按

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　 第 10 页

　以下日期达到使用条件：

　1、于_________年_________月_________日前通水; 2、于_________年_________月_________日前通电; 3、于_________年_________月_________日前通气; 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　1、_________ 2、_________ 第十三条 风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

　第十四条 保修责任 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人

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　 第 11 页

　承担：

　1、墙面，保修_________月; 2、地面，保修_________月; 3、顶棚，保修_________月; 4、门窗，保修_________月; 5、上水，保修_________月; 6、下水，保修_________月; 7、暖气，保修_________月; 8、煤气，保修_________月; 9、电路，保修_________月; 保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　第十五条 质量争议的处理 买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

　第十六条 双方可以就下列事项约定

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　 第 12 页

　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

　第十七条 房屋的用途 1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　第十八条 物业管理 该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　第十九条 声明及保证

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　出卖人：

　1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

　2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　买受人：

　1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

　2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

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　定、裁决或具体行政行为。

　4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　第二十条 保密 买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　第二十一条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

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　 第 15 页

　2、各方通讯地址如下：_________。

　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　第二十二条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _____...

篇六：房屋买卖合同的范本样本

房屋买卖合同范本

　房屋买卖合同示范文本 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。

　1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落：

　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的所有权证号为：

　;国有土地使用权证号为：

　。

　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写：

　佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：

　。

　乙方支付房款具体约定为：

　1、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 3、 。

　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、

　煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。

　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况：

　。

　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

　十三、其它约定事项：

　甲方(签章)：

　乙方(签章)：

　共有权人：

　地址：

　地址：

　联系电话：

　联系电话：

　年 月 日 商品房买卖合同示范文本 甲方(卖方)：赵 升 乙方(买方)：张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2 小区 3 号楼 4 单元 405 室(建筑面积 120 平方米，储藏室 40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写 100XX 元 。

　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写 300000 元 。

　四、乙方支付定金之日起 2 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　八、甲方应在 1 个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　十二、附加条 款：

　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　甲方(卖方)：赵 升 (印) 身份证号：

　住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村 24 号 电话：

　20xx 年 04 月 28 日 乙方(买方)：

　(印)身份证号：

　住址：四川省达州市南坝镇 23 号 电话：

　个人房屋买卖合同范文

　甲方：姓名：

　住址：

　乙方：姓名：

　住址：

　鉴于：

　1、 甲方通过集资建设楼房， 在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。

　2、 甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有 权归于乙方。

　3、 甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房 产权完全属于乙方所有。

　4、 自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。

　为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 栋)的房屋产权特签订以下合同：

　第一条、 集资房的基本情况及产权实际人约定 身份证号码: 联系电话: 身份证号码 联系电话：

　1、 甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯 2 户九层。

　2、 自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。

　3、 整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。

　第二条、集资房交付、产权的办理与取得 (一) 房屋交付 自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。

　(二) 产权证的办理和取得 1、 甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起 3 个 月内，将自建房 5 栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下 (过户所需费用由乙方给付) 。

　2、 无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议和纠纷。

　第三条、 除集资款的费用承担 本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬 _______________________外。

　不再向乙方收取任何额外的费用。

　第四条、违约责任 甲方：

　乙方：

篇七：房屋买卖合同的范本样本

买卖合同模板下载

　 出卖人(甲方)：身份证号码：

　(房屋共有产权人)身份证号码：

　(房屋共有产权人)身份证号码：

　以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。

　 买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　 第一条房屋的基本情况：

　 本房屋座落在共四层，土地证编号为：，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　 第二条房屋内部设施设备：包括__________________________________。

　第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

　第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。

　 第五条付款时间和方式

　乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：

　开户行：

　户名：

　账号：

　第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　3、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。

　4、公共使用：公共楼梯、过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。

　5、停车位：甲方在房屋底楼前院为乙方永久提供停车位置供乙方使用。

　6、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方（双方协商确定，上

　述买卖房屋乙方给予甲方借用两年，两年后（即 2017-1-1 前）归还乙方）。

　第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

　 第八条 房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

　第九条特别约定 一、关于房 产 拆迁：本合同 签订 后，若 该 房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全 权办 理 该 房屋及土地的拆迁手 续 ， 领 取拆迁补偿 款、安置房等全部收益 归 乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过 程中若需要甲方配合的，甲方需无 偿 配合。

　二、关于房 产 再次 买卖 ：

　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　三、关于房 产 收回：

　由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

　第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。

　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

　6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。

　7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。

　8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

　第十一条保证人责任：

　甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

　第十二条、双方约定的其他事项：

　 本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》

　第十三条、合同主体

　 1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　 2、乙方____________，代表人是____________。

　第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字

　之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　 第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。

　 第十六条、本合同发生争议的解决方式：

　 双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。

　第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。

　甲方(签字)：

　乙方(签字)：

　签订日期：

　年月日签订日期：

　年月日

篇八：房屋买卖合同的范本样本

房屋买卖合同范本

　 随着城镇住房制度改革的加快和房地产热升温,个人买卖私房正呈上升趋势。那么签订个人房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的个人房屋买卖合同范文，感谢您的阅读。

　个人房屋买卖合同范文 1

　 甲方(出售方)：

　 乙方(购买方)：

　 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　 一、甲方自愿将其座落于 区 路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)，乙方于本合同签订之日起 3 日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　五、违约责任：

　 (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款 10%的违约金。

　 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

　 导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款 10%的违约金。

　 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　 八、其他约定事项：

　 九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　 甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日

　_________年____月____日

　个人房屋买卖合同范文 2

　 卖方(甲方)：

　 买方(乙方)：

　 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

　 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。

　 第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.

　 第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

　元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

　 第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　 第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　 甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日

　_________年____月____日 个人房屋买卖合同范文 3

　 甲方(卖房人)：

　 乙方(购房人)：

　 丙方(房产中介)：

　 甲乙丙三方于 20xx 年 5 月 1 日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街 55-7 号 331 房产。原协议其他约定事项中的 6 项作废，现变更为以下条款：

　 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街 55-7 号331 房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的"沈阳市房产管理局"颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。

　 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　 5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。

　 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3 份，甲乙丙各执一份。

　 甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日

　_________年____月____日

篇九：房屋买卖合同的范本样本

买卖合同范文 本合同双方当事人：

　卖方（以下简称甲方）：

　__________

　（本人）（法定代表人）

　姓名：

　_________ 国籍：

　__________

　（身份证）（护照）（营业 执照号码）：

　_________ 地址：

　_________________

　邮政编码：—

　_______ 联系电话：

　________ 委托代理人：

　________ 国籍：

　___ 电话：

　_______

　地址：

　___________ 邮政编码：—

　_______ 买方（以下简称乙方）：

　_

　（本人）（法 定代表人）姓名：

　_________ 国籍：

　____

　（身份证）（护 照）（营业执照号码）：

　_________ 地址：

　________________

　邮政 编码：

　_________ 联系电话：

　__________

　委托代理人：

　______________

　 ___ 国籍：

　_________ 电话：

　__________

　地址：

　_________________ 由 E 政编码：

　___________

　第一条 房屋的基本情况。

　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ___________ ;位于第 ______

　 ___________ 层，共 __ （套）（间），房屋结构为 __ ，建筑面 积 平方米（其中实际建筑面积 __ 平方米， 公共部 位与公用房屋分摊建筑面积 _________ 平方米），房屋用途为 __________

　—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 ___________

　第二条 房屋面积的特殊约定。

　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）

　（原产权证上标明）

　（房地产产权登记机关实际测定）

　面积。如暂测面积或原产权证上标 明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面 积）为准。

　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的 _________ % （不包括 _________ %）时，房价款保持不变。

　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ___________ % （包括—

　_______ %）时，甲乙双方同意按下述第 ___________ 种方式处理：

　1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起――

　天内将乙方已付款退还给乙方，并按 ______________________ 利率付给利 息。

　2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　3. __________________________________________ 。

　第三条 土地使用权性质。

　该房屋相应的土地使用权取得方式为 __________ ； 土地使用权年 限自 _____ 年 _____ 月 ______ 日至 _____ 年 _____ 月 ______ 日止。

　以 划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ___________ ； 该 房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）

　（无须）补办土地使用权 出让手续。

　第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）

　每平方米 _________ 元，总金额为（ 币）

　____________ 亿 _____ 千— —百 _____ 拾 _____ 万 ______ 千 _____ 百 ______ 拾 _____ 元整。

　第五条付款方式。

　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币）

　____________ 亿 —千 ______ 百 ______ 拾 ______ 万 _____ 千 ______ 百 _____拾―― —元整，并应于本合同生效之日起___________ 日内将该房屋全部价款 付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　内容仅供参考

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