房屋租赁合同法律规定7篇房屋租赁合同法律规定 贵阳市房屋租赁合同范本 【通用合同协议书dword模版，下载后可以编辑】 甲 方： XXXXX单位或个人 乙 方： XXXXX单位或个下面是小编为大家整理的房屋租赁合同法律规定7篇,供大家参考。
篇一：房屋租赁合同法律规定
市房屋租赁合同范本【通用合同协议书 d word 模版，下载后可以编辑】
甲
方：
X XXXX 单位或个人
乙
方：
X XXXX 单位或个人
签订日期：
签订地点：
贵阳市房屋租赁合同范本
甲方：__________(出租方)
乙方：__________(承租方)
依据《中华人民共和国民法典》、《贵阳市城市房屋租赁学理办法》及有关法律、法规 的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的相关事宜达成协议 如下：
第一条 房屋基本情况
(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于贵阳市____________区 _______________ 建 筑 面 积 __________ 平 方 米 ; 居 室 ：_________________;所在楼层层数/总数：_________________。
(二)房屋权属状况：甲方持有(囗房屋买卖合同/囗房屋所有权证)，证 书 编 号 ：
______________ ， 房 屋 所 有 权 囗 姓 名 、 囗 购 房 人 ：_______________。
第二条 该房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：囗居住、囗商业、囗其它________________。
(二)甲、乙双方应按照《贵阳市城市房屋租赁管理办法》要求，办证租赁登记备案。
第三条 租赁期限
(一)该房屋租赁期自________________年____________月______日至 ________________ 年 ____________ 月 ______ 日 止 。
甲 方 应 于________________年____________月______日前将房屋按约定条件交给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________后视为交付完成。
(二)租赁期满合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前__________日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
( 一 ) 每 月 租 金 为 ：
大 写 ________________ 每 ______ 月(______________________元/______月)，支付方式：_____按囗半______年/囗______年支付。付款方式：___________(囗现金/囗银行汇款)，押______付______;签约当日乙方向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。
(二)押金：_____人民币大写________________(________________);押金不能充抵房租，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金抵扣应由乙方承担的费用后，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方：
第五条其他相关费用的承担方式
租 赁 期 内 的 以 下 费 用 中 ， ____________ 由 甲 方 承 担 ，__________________由乙方承担：
1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费。
第六条 房屋维护及维修
㈠甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在的小区物业管理规定。
㈡租赁期间内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;
⒈对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
⒉因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
乙方不得转租房屋给他人，如违约，甲方有权收回房屋，其产生的一切后果由乙方全部承担。
第八条 合同解除
㈠经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
㈡甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
⒈迟延交付房屋达______日的;
⒉交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的：
⒊不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。
㈢乙方有以下情形之一，甲方有权要求乙方支付______月房租作为违约金并单方解除合同，收回该房屋：
⒈不接照约定支付租金达______日的;
⒉擅自拆改变或损坏该房屋主体结构的;
⒊保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
⒋擅自将该房屋转租给第三人的;
⒌利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第九条 违约责任
⒈租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前________通知对方，剩余的租期内的租金和押金作为违约金支付对方不予退还。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由甲、乙双方当事人的协商解决;协商不成的，可依法向房地产所在地的人民法院起诉。
本合同(及附件)共______页，____式____份，甲乙双方各持____份。本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应彩取书面形式，作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章)：________ 乙方(签章)：_________
证件号码：____________ 证件号码：____________
联系电话：____________ 联系电话：_________
通讯地址：____________ 通讯地址：____________
签约日期：_________年____________月______日
篇二：房屋租赁合同法律规定
号：WD-HT-0335—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
北京市新版房屋租赁合同(合同范本)
CONTRACT DOCUMENT
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE
动产租赁合同
第 1 页
北京市新版房屋租赁合同(合同范本)
出租人（甲方）：__________________
证件类型及编号：_______________
承租人（乙方）：__________________
证件类型及编号：_______________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积____________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE
动产租赁合同
第 2 页 抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
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动产租赁合同
第 3 页
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_______个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）。
支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________.
（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
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动产租赁合同
第 4 页
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：
（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承
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动产租赁合同
第 5 页 担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
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动产租赁合同
第 6 页
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按
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第 7 页 ____________________________标准支付违约金。
（五）_______________________________________________________________.
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_____份，乙方执____份，_____________________执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托代理人：国籍：
联系方式：委托代理人：
联系方式：
________年____月____日________年____月____日
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篇三：房屋租赁合同法律规定
人（甲方）：身份证：承租人（乙方）：
身份证：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及有关规定，结合具体情况和特点，为明确甲乙双方的权利、责任和义务，经在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，双方共同友好协商，就租赁合同事宜达成一致并签订本协议条款，以资共同恪守及执行：（一）房屋坐落于江苏市 县 乡， 建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权人：
。（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。（一）租金标准及支付方式：
元/年，租金总计：人民币元整（¥ ：
）。支付方式：
，押 付 ，各期租金支付日期: 。（二）押金：人民币 元整 （¥ ：
）
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承2
担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）
费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、等方面的安全条件，不得危及人身安全。•（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。9、 。10、 。3
（五）其他法定的合同解除情形。（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的
%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的
%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的
%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）
。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。联系方式：
联系方式：年 月 日 年 月 日4
附件一水费电费电话费收视费供暖费燃气费物业费卫生费5上网费车位费租赁税费
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：
年 月 日承租人（乙方）签章：
出租人（甲方）签章:甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明 ：。退房日期：
年 月 日出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章：6
篇四：房屋租赁合同法律规定
编号：房
屋
租
赁
合
同
甲方（公司）：
乙方（公司）：
日
期：
年
月
日
目 录 一、房屋信息 .............................................................................................................. 3 二、租赁期限 .............................................................................................................. 3 三、租金及支付方式 ................................................................................................... 3 四、押金情况 .............................................................................................................. 3 五、甲乙双方账号信息 ............................................................................................... 4 六、双方权利及义务 ................................................................................................... 4 七、争议解决方式....................................................................................................... 4 八、其他 ..................................................................................................................... 5 九、附件 ..................................................................................................................... 5
房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋信息
甲方将位于
（房屋详细地址）
的房屋租赁给乙方，该房屋套内面积为
㎡。
二、租赁期限
第一个租赁期从
年
月
日起到
年
月
日止，后期承租甲乙双方可约定执行。
三、租金及支付方式
本合同第一个租赁期租金为人民币（小写）
元（大写）
元整。
甲乙双方签订合同后乙方一次性将租金支付给甲方，同时甲方需开具等额增值税发票给乙方，发票类型由甲乙双方共同协商。
四、押金情况
本房屋租赁期内乙方需缴纳（小写）：
元（大写）：
元整作为房屋押金，同时甲方开具收款收据给乙方作为退还押金的凭证，乙方应妥善保管该凭证在退押金时归还给甲方。
：
备注：乙方在租赁期内无顾退房或者租赁期到期后甲方发现乙方对甲方房屋损坏严重，甲方将不予退还押金。若租赁期满后乙方结清水、电、气费，并且乙方交还钥匙，
甲方按照乙方交还的押金收款收据全额退还押金。
五、甲乙双方账号信息
六、双方权利及义务
1、乙方必须遵守暂住区域内的各项规章制度，按时缴纳物业管理等费用。
2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权，并有义务按照甲乙双方约定将租金及时支付给甲方。
3、租赁合同期满后，甲乙双方因租金等协商不一致，且乙方还未找到新的房屋，双方可酌情延长租赁期限直到乙方找到房屋，具体费用甲乙双方协商解决。
4、甲乙双方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。
5、乙方要爱护甲方出租房屋内所有设施，不得随意损坏，或转赠他人，不得在房屋内进行违反乱纪的活动，不得转出租该房屋等，若出现不正当行为甲方有权要求乙方赔偿及承担相应责任。
七、争议解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋甲方户名：
乙方户名：
开户行：
开户行：
帐
号：
帐
号：
税
号：
税
号：
所在地法院提起诉讼。
八、其他
1、本合同一式
份，甲方
份，乙方
份，从双方签字之日起生效，到期自动作废。
2、本合同扫描件与原件具有同等法律效力。
3、本合同未约定事项，甲乙双方共同协商解决。
九、附件
1、甲乙双方营业执照复印件 2、甲乙双方认为其他与房屋租赁有关的资料
甲方（盖章）
乙方（盖章）
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
年
月
日
年
月
日
篇五：房屋租赁合同法律规定
号：WD-HT-0130—— 合同书 ——
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
日 期：_____________________
--- 合同系列 文字均可修改 ---
房屋租赁格式合同(合同版本)
CONTRACT DOCUMENT
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动产租赁合同
第 1 页
房屋租赁格式合同(合同版本)
房屋租赁合同
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积情况：
1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积：平方米。
3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。
说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
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动产租赁合同
第 2 页
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第四条租金及支付方式及保证金
1、租金按以下第种方式计算：
(1)该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的 10%(即第二年的租金为
元/月，第三年租金为元/月)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
(2)该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前 10 天交纳下季度的租金，先付租金后使用。
3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后 7 个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。
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动产租赁合同
第 3 页
第五条租赁期间相关费用及税金
1、乙方应交纳以下费用：
(1)电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。
(2)水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。
(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。
(4)其他应由乙方应缴纳的税费。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装
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动产租赁合同
第 4 页 饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方所有。
3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同解除后 3 日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。
4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条合同变更、解除与终止
1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
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动产租赁合同
第 5 页
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的;
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过 30日的;
(7)拖欠房租累积超过 30 日的。
3、租赁期满合同自然终止。
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 5 日内
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第 6 页 向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后 3 日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。
第十条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照当年度租金的 5%向乙方支付违约金。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。
第十一条乙方的违约责任
1、租赁期间，乙方有本合同第八条第 2 款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，
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第 7 页 还应按照合同总租金的 5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金
3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一天，乙方则应按上述费用总额的 3%支付甲方违约金。
4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金 5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。
5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方所造成的损失。
第十二条免责条件
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第 8 页
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算(以 30 天/月的日租金计算)，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自双方签字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址;
签约代表：签约代表：
签约日期年月日签约日期年月日
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第 9 页
附件：设施、设备清单
商铺房号：合同编号
本物业提供和具备以下设施、设备：
一、燃气管道[]
二、进、出水管道[]
三、进出电源、电线[]
四、水电设施：[] 型号：
五、家电设施[]
型号及数量：
六、家具设施[]
型号及数量：
七、独立卫生间[]
型号及数量：
八、水表现数：电表现数：燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方签字乙方签字
年月日年月日
您可以在此处填写公司名称或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
篇六：房屋租赁合同法律规定
租赁合同法律论文篇一：租房合同
南京化工职业技术学院
毕业设计( 论文) 开题报告
学 生 姓 名：
专 业：
设计( 论文) 题
目
指 导 教 师:
：
：
沈欣诚 学 号: 1113350119 环境监测与治理技术 城市污水处理工程设计城市污水处理工程设计
张逸飞
2014 年 2 月
22 日
毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告
篇二：论文, 房屋租赁
绪
论 民事财产性权利主要包括物权和债权。物权的保护力度强于债权已为众所公民事财产性权利主要包括物权和债权。物权的保护力度强于债权已为众所公
认。于是在一定的社会形势下，对于某种法有益于其债权
性质而难以得到有力保
。
护时。??物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手．即法定其为物权。物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手．即法定其为物权。
房屋租赁权长期以来被定性为债权（或特殊债权）。但在我国房价居高不下，越来房屋租赁权长期以来被定性为债权（或特殊债权）。但在我国房价居高不下，越来
越多人选择租房方式来改善或(：
原文来自：.csPENgbo.com 蓬 蓬 勃范文 网: 房屋租赁合同法律论文)解决房屋利用问题。应将房屋租赁权提升为一种用益物权。这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。解决房屋利用问题。应将房屋租赁权提升为一种用益物权。这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。—— 不知所云，这是不是将他人
文章剪切拼接而成？？？
一、房屋租赁权的含义 （1 ）房屋租赁权的含义——序号的相关标注都不合要求，格式问序号的相关标注都不合要求，格式问
题到处都是
1 出租人以收取租金为条件在一定期限内将某项财产交付承租人使用、收益并支付出租人以收取租金为条件在一定期限内将某项财产交付承租人使用、收益并支付
租金的合同行为。租赁是一种客观的经济活动过程，与市场经济发展紧密相联。租金的合同行为。租赁是一种客观的经济活动过程，与市场经济发展紧密相联。
2 租赁因客体的不同，可分为动产租赁和不动产租赁，不动产租赁又主要可分为基租赁因客体的不同，可分为动产租赁和不动产租赁，不动产租赁又主要可分为基
地租赁、耕地租赁和房屋租赁。本文主要探讨房屋租赁权的性质，所以首先要对地租赁、耕地租赁和房屋租赁。本文主要探讨房屋租赁权的性质，所以首先要对
房屋租赁权的概念进行界定，因为房屋租赁权是租赁权的
一种，所以本文首先要
对租赁权的概念进行界定。租赁权被学者用于不同的场合，但在不同场合，租赁对租赁权的概念进行界定。租赁权被学者用于不同的场合，但在不同场合，租赁
权的含义并不一致。所以总结一下，租赁权主要有以下几种含义权的含义并不一致。所以总结一下，租赁权主要有以下几种含义:
1）租赁权是承租人基于租赁契约所享有的一系列权利的总称，包括承租人请求出）租赁权是承租人基于租赁契约所享有的一系列权利的总称，包括承租人请求出
租人交付租赁物，请求出租人修缮租赁物的权利和对租赁物进行使用收益的权利租人交付租赁物，请求出租人修缮租赁物的权利和对租赁物进行使用收益的权利
等。如郑玉波说:“租赁权指承租人依租赁契约所取得之权利。租赁权指承租人依租赁契约所取得之权利。”
2）租赁权是指承租人在租赁法律关系中的法律地位，包括承租人所享有的权利和）租赁权是指承租人在租赁法律关系中的法律地位，包括承租人所享有的权利和
承担的义务。如我们通常所说的租赁权的让与，即指承租人在租赁关系中的法律承担的义务。如我们通常所说的租赁权的让与，即指承租人在租赁关系中的法律
地位的让与。
3 ）在租赁法律关系中，承租人享有一系列的权利:租约成立后，承租人享有请求出租约成立后，承租人享有请求出
租人交付租赁物的权利，因为承租人对租赁物行使使用收益的权利的前提是必须租人交付租赁物的权利，因为承租人对租赁物行使使用收益的权利的前提是必须
占有租赁物，所以要经过交付来转移对租赁物的占有;租赁物交付后，承租人即获租赁物交付后，承租人即获
得对租赁物的现实的使用收益的权利，在此期间，承租人同时享有请求出租人维得对租赁物的现实的使用收益的权利，在此期间，承租人同时享有请求出租人维
持租赁物的使用收益状态的权利，即请求出租人对租赁物进行维修的权利。在租持租赁物的使用收益状态的权利，即请求出租人对租赁物进行维修的权利。在租
赁物交付前，承租人仅享有请求出租人交付的权利，这是一种典型的债权，但一赁物交付前，承租人仅享有请求出租人交付的权利，这是一种典型的债权，但一
旦交付后，承租人就获得了对租赁物的现实的使用收益的权利。旦交付后，承租人就获得了对租赁物的现实的使用收益的权利。
（2 ）债权与物权对房屋租赁的规定
债权
该说认为租赁权是由租约这一契约产生的，契约乃债之关系，而且国基本上都该说认为租赁权是由租约这一契约产生的，契约乃债之关系，而且国基本上都
将租赁规定在债编或合同编，如《德国民法典》，《日本民法典》，《中华人民共和将租赁规定在债编或合同编，如《德国民法典》，《日本民法典》，《中华人民共和
国合同法》。承租人虽然对租赁物享有使用收益权，但这种权利系代行所有权人之国合同法》。承租人虽然对租赁物享有使用收益权，但这种权利系代行所有权人之
使用收益权，基于出租人之履行交付租赁物义务而生，并非如物权之直接支配物使用收益权，基于出租人之履行交付租赁物义务而生，并非如物权之直接支配物
之独立权利。”有的学者认为，租赁权是一种债权，因为根据租赁契约，主给付义有的学者认为，租赁权是一种债权，因为根据租赁契约，主给付义
务包括“ 用益状态之提供义务” 以及“用益状态之维持义务用益状态之维持义务” ，其内容除包括将租
赁物交付于承租人外，亦有“ 使承租人为使用受益之义
务 务” 。如承租人对出租人的
履行修缮义务请求权，虽说可能具有物权的部分效力，如向第三人主张的效力，履行修缮义务请求权，虽说可能具有物权的部分效力，如向第三人主张的效力，
但无论如何不可能具备物权的完整效力，变为物权。这里笼统地说租赁权是对物但无论如何不可能具备物权的完整效力，变为物权。这里笼统地说租赁权是对物
的占有、使用、收益的权利，并不是说租赁权必须同时具备这三种权能，而是说的占有、使用、收益的权利，并不是说租赁权必须同时具备这三种权能，而是说
租赁权可一共可表现为这三种权能，在具体的租赁方式中，有的可能只具备两种，租赁权可一共可表现为这三种权能，在具体的租赁方式中，有的可能只具备两种，
有的可能具备三种，但都是租赁权。
物权
物权是所有权，是对抗其他一切权力的最终权力。享有所有权，就是享有对物权是所有权，是对抗其他一切权力的最终权力。享有所有权，就是享有对
物的占有、使用、收益、处分权。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动指自然人、法人直接支配不动产或者动
产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地
附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的
效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。
日本学者冈村玄治指认为，不管租赁标的物为动产还是不
动产，承租人均获
得对其使用收益之权利，使用收益权即系该租赁标的物上之一种支配权。故租赁得对其使用收益之权利，使用收益权即系该租赁标的物上之一种支配权。故租赁
权为物上支配，性质上为物权。针对立法将租赁规定在债编，他说：立法者如此，权为物上支配，性质上为物权。针对立法将租赁规定在债编，他说：立法者如此，
犹如在法律上将女人规定为男人，女人亦不因此即可成为男人，租赁权仍不失其犹如在法律上将女人规定为男人，女人亦不因此即可成为男人，租赁权仍不失其
为物权之性质。
物权优先原则，保护买主的利益。房屋承租人可向房屋出租人索赔。一般来物权优先原则，保护买主的利益。房屋承租人可向房屋出租人索赔。一般来
说，物权具有优于债权的法律效力。物权的优先效力：又称物权的优先权，指同一标的物上由数个利益互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。说，物权具有优于债权的法律效力。物权的优先效力：又称物权的优先权，指同一标的物上由数个利益互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
物权对于债权的优先效力：即同一标的物上物权与债权并存，物权优于债权的效力。表现两方面：物权对于债权的优先效力：即同一标的物上物权与债权并存，物权优于债权的效力。表现两方面：a、同一标的物上物权债权并存物权优于债权。但存在少数例外，如不动产租赁权，属于债权，特定情况下、同一标的物上物权债权并存物权优于债权。但存在少数例外，如不动产租赁权，属于债权，特定情况下“ 买卖不破租赁” ；b、债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上设有担保物权的，该物权优于一般债权人的债权，即别除权；在破产时，非属于债务人的所有物，所有人有取回该物的权利，即取回权。这是我民法笔记中关于物权债权关、债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上设有担保物权的，该物权优于一般债权人的债权，即别除权；在破产时，非属于债务人的所有物，所有人有取回该物的权利，即取回权。这是我民法笔记中关于物权债权关
系的内容，希望对你能有一些的帮助。
区别
物权请求权与债权请求权是保护物权的两种不同方法，二者的主要区别表现在：物权请求权与债权请求权是保护物权的两种不同方法，二者的主要区别表现在：
1)物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。而受害人欲请求行为人损害赔偿者，则应证明其实施侵权行为时主观有过错。物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。而受害人欲请求行为人损害赔偿者，则应证明其实施侵权行为时主观有过错。
2)物权请求权的实现不以行为人的行为造成受害人财产损失或其他损失为前提。而行为人承担损害赔偿责任的前提是加害人造成了受害人现有财产或非财产性损害。物权请求权的实现不以行为人的行为造成受害人财产损失或其他损失为前提。而行为人承担损害赔偿责任的前提是加害人造成了受害人现有财产或非财产性损害。
3)债权请求权的行使有诉讼时效的限制，而物权请求权很难适用诉讼时效。债权请求权的行使有诉讼时效的限制，而物权请求权很难适用诉讼时效。
4)物权请求权的行使主体并不局限于物权人本身，因为物权请求权是与物密不可分的，任何对物的占有构成侵害或妨碍的，物的持有、占有者即可行使此项请求权。如租赁物的承租人对他人侵害租赁物的行为可以提起诉讼行使上述权利。因此，这是一种对物诉讼。而债权性请求权的行使是以相对人为对象，且以权利人受到实际损害为前提。因此，只有受到损害者才可以侵害方为被告提起诉讼，故这是一种对人诉讼。物权请求权的行使主体并不局限于物权人本身，因为物权请求权是与物密不可分的，任何对物的占有构成侵害或妨碍的，物的持有、占有者即可行使此项请求权。如租赁物的承租人对他人侵害租赁物的行为可以提起诉讼行使上述权利。因此，这是一种对物诉讼。而债权性请求权的行使是以相对人为对象，且以权利人受到实际损害为前提。因此，只有受到损害者才可以侵害方为被告提起诉讼，故这是一种对人诉讼。
思路是这样的：首先，租赁权是债权。一般来说，债权具
有相对性，即只在当事人之间发生效力，不能对当事人以外的人造成拘束。这是因为所谓有相对性，即只在当事人之间发生效力，不能对当事人以外的人造成拘束。这是因为所谓“ 私法自治”，任何人只对自己同意的义务负责。其次，物权的对世性。物权是绝对权，可以要求世界上任何一个人尊重其权利，不影响其权利的行使。也就是说，任何人都负有不影响物权的消极义务。最后，租赁权虽然是债权，但是由于，任何人只对自己同意的义务负责。其次，物权的对世性。物权是绝对权，可以要求世界上任何一个人尊重其权利，不影响其权利的行使。也就是说，任何人都负有不影响物权的消极义务。最后，租赁权虽然是债权，但是由于“ 买卖不破租赁” 制度
的存在，即使出租的房屋被出卖，买受人仍然必须继续执行没有履行完毕的租约，也就是说买受人负有不影响既已存在的租赁权，这使得租赁权在某种意义上获得了对世的效力，也就是所谓的债权的物权化。的存在，即使出租的房屋被出卖，买受人仍然必须继续执行没有履行完毕的租约，也就是说买受人负有不影响既已存在的租赁权，这使得租赁权在某种意义上获得了对世的效力，也就是所谓的债权的物权化。
(3) 中西方国家对房屋租赁的不同界定
罗马法中对人之诉和对物之诉的区分为后世的物权、债权的二元体系的形成提...
篇七：房屋租赁合同法律规定
租赁合同甲方（出租方）：
联系方式：
身份证：
乙方（承租方）：
联系方式：
身份证：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条
房屋基本情况
1、甲方拥有的房屋位于 （房屋具体地址）
（该房屋所属楼盘
，幢号：
，单元：
楼层：
，房号：
），建筑面积约为：
平方米（具体面积以产权证为准）。
2、房屋权属状况：房屋所有权人姓名或名称：
；房屋产权证明文件为：
房产证 ，证件号为：
；房屋（是否）设定了抵押。
第二条
房屋租赁情况及登记备案 1、租赁用途：
正常出租
；如租赁用途为居住的，居住人数为：
xx 人
，最多不超过：
xx 人
。
2、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按照规定报送相关部门。
3、甲、乙双方应按照《XXX 市城镇房地产交易管理条例》，在本合同签订后30 日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。非本地户口的，还须到公安机关办理暂住证。
第三条
租赁期限
1、该房屋租赁期自：
年
月
日至
年
月
日止，共计
个月。甲方应于
年
月
日前将房屋按约定条件交付给乙方。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租的，最晚应于租赁期届满前 1 个月向甲方提出续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
第四条
租金及押金
1、租金标准及支付方式：该房屋租金为每月人民币（小写）
元，（大写）
。每
个月交付一期租金。乙方应于
年
月
日前向甲方支付首期租金，合计人民币（小写）
元，（大写）
。乙方应于已缴纳的当期租金对应的租期到期前
日向甲方支付下期租金。
2、押金：人民币（小写）
元，（大写）
，支付首期租金时一同支付。租期届满，房屋及设施若无人为损坏、遗失且水电气费、电话费、有线电视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。
第五条
其他相关费用的承担方式
1、租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、宽带费等费用由乙方承担，乙方须按时缴纳； 房屋租赁税费由 甲方/ / 乙方承担。
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应该由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条
房屋维护及维修
1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2、乙方如需对该房屋进行装修，必须经过甲方书面同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。
3、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1）对于该房屋及其附属物品、设施设备因其自然属性或合理使用而导致的
损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应的减少租金或延长租赁期限。
2）因乙方保管不当或不合理的使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、故障、房屋发生被盗或引起火灾的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条
转租及出售
1、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
2、若甲方在租赁期内出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方不行使优先购买权，乙方应配合签署放弃优先购买权声明。
第八条
合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：
1）延期交付房屋达十日的； 2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的； 4）签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：
1）不按照约定支付租金达十日的； 2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的； 3）擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 4）保管不当或不合理使用，导致附属物品、设施设备损坏并拒不赔偿的； 5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 6）未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的； 7）签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。
5、其他法定的合同解除情形。
第九条
违约责任
1、甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
2、甲方有第八条第 3 款约定的情形之一的，应按月租金的一倍向乙方支付违约金并退还押金及相应租金；乙方有第八条第 4 款约定的情形之一的，乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失，甲方退还乙方押金及相应租金。
3、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按照租金的一倍支付违约金，甲方还应退还押金及相应的租金。因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。
4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及合同期限届满或者合同解除后乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，违约方应按照月租金的 10%向守约方支付违约金。
5、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十条
争议解决及合同生效
1、本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，各自方签字（盖章）之日起生效。各方同意，未经本人签字或盖章（合同专用章）确认的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。
第十一条
其他约定事项
1、承租方只能自己使用，不能转租、转借、转让他人使用，在承租期间承租方自身安全由承租方自行负责，承租方在承租期间只承担水电气、物业管理费。
甲方（出租方）签章：
乙方（承租方）签章：
【委托代理人】签章：
【委托代理人】签 章：
签约日期：
年
月
日
签约日期：
年
月
日
附件一：房屋附属设施设备清单
1 1 、 装修情况
地面：木地板 地砖 水泥地 其它
有损坏
墙面：木墙裙 墙纸 乳胶漆 涂料 其它
有损坏
窗：铝合金 塑钢 铁窗 有损坏
门：防盗门 有损坏
2 2 、 固定设施
抽油烟机 品牌：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
燃气灶
品牌：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
燃气热水器 品牌：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
坐便器
品牌：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
3 3 、 电器及家具
电视 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
冰箱 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
洗衣机 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
空调 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
微波炉 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
饮水机 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
音响 数量：
品牌型号：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
床
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
床垫
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
衣柜
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
书桌
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
餐桌
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
沙发
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
茶几
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
梳妆台
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
椅子
数量：
新 较新 旧 无损坏 有损坏
4 4 、 其它
钥匙（工
套，每套
把）
小区出入卡（业主卡）
张 电费卡 电表读数
气费卡 燃气表读数
水费卡 水表读数
其它
甲方（出租方）签章：
乙方（承租方）签章：
【委托代理人】签章：
【委托代理人】签章：
签约日期：
年
月
日
签约日期：
年
月
日
附件二：交房/ / 退房确认书
交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为房屋符合交验条件，并且双方已对水电气等费用结算完成，同意接收。
交房日期：
年
月
日 甲方（出租人）签章：
乙方（承租人）签章：
退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设施设备的返还无纠纷/附以下说明：
退房日期：
年
月
日 甲方（出租人）签章：
乙方（承租人）签章：
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