房屋转让合同协议书范本8篇房屋转让合同协议书范本 全款房屋买卖合同范本 我们在买卖房产的过程中一定要谨慎处理一些事项，以免日后遇到不必要的麻烦，下面是为您整理的“全款房屋买下面是小编为大家整理的房屋转让合同协议书范本8篇,供大家参考。
篇一：房屋转让合同协议书范本
房屋买卖合同范本我们在买卖房产的过程中一定要谨慎处理一些事项，以免日后遇到不必要的麻烦，下面是为您整理的“全款房屋买卖合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！
全款房屋买卖合同范本 1 1
卖方：
_______________ （简称甲方）身份证号码：_____________________
卖 方 共 有 人 ：
_ _______________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 _____ 区________________________ 的房产，建筑面积为 _____ 平方米（详见房屋权证：
______________ ）。
第二条
合同价款
上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _ ￥ _______ 元/ /平方米，总价：人民币_ _ ￥ __________ 元整（大写：
____ 拾
____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）。
在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整），作为定金支付给甲方。
第三条
户口
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条
价款的支付办法与时间
1 1 、甲乙双方同意委 托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；
2 2 、在本合同签订款（含定金）人民币￥ __________ 元整（大写：
____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）；
3 3 、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条
房屋交付
1 1 、
甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交 房，乙方可以采取一切手段收房；
2 2 、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的
。
无偿转让给乙方使用。
3 3 、
甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条
税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ _ 乙方承担。
第七条
违约责任
1 1 、
合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房 ，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；
2 2 、
合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权
解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；
第八条
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。
第九条
争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。
第十条
本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
卖方（甲方）：买方（乙方）：
签订日期：
卖方共有人：
全款房屋买卖合同范本 2 2
卖方：
__________ _____ （简称甲方）
身份证号码：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市_____ 区 ________________________ 拥有的房产（别 墅、写
字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _____ 平方米。（详见土地房屋权证第 _______________ 号）
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ / 平方米，总价：人民币 ___________ 元整（大写：
____ 佰____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________。
元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含 定金）人民币 ____拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收 到乙方全额房款之日起 ____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________ 等费用结清。
第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经
双方协商，交易税费由 _______ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______ 方承担。
第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同主体
1. 甲方是 ____________ 共 ______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是 ____________ ，代表人是 ____________.
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处 公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代、 理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）
_________________
购买方（乙方）
__________________
身份证号码：
___________ _______
身份证号码：
___________________
代理人（甲方）
_________________
）
代理人（乙方）
_________________
身份证号码：
___________________
身份证号码：
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
经
办
人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：
_______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 3 3
卖 卖
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_______ ______________ （以下简称甲方）
：
共 有 人 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买 买
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________ （以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1. 房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：
；
套（间）数 ____ 建筑结构 ____ 总层数 ___ 建筑面积（平方）____ 用途 ______ 。
2. 该房屋 的土地使用权取得方式＂√＂：出让（
）、划拨（
）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 __________ 元，（大写）
____ 佰 ____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整。
乙方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日前分 _____ 次付清，付款方式：
___________ 。
三、甲方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章 并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（ ___________________ ）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八 、 双 方 约 定 的 其 它 事 项 ：
_____________________________________________ 。
甲方（签名或盖章）
_______________ 乙方（签名或盖章）
_______________
监证机关：
_______________
签订日期：
______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 4 4
甲方（出售方）：
身份证号：
乙方（购买方）：
身份证号：
甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：
一、甲方自愿将位于
市
区
路
号
小区
栋
单元
室，建筑面积
平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。
二、甲乙双方议 定上述房产成交价格为人民币
。
截止 x 20xx 年 5 05 月 3 13 日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1 1 、乙方已于 x 20xx 年 5 05 月 9 19 日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。
2 2 、乙方已于 x 20xx 年 年 5 05 月 月 0 20 日通过银行转账的方式由
乙方
银行账户向甲方指定的
， 银行，
账号中转账购房款（人
民币）
3 3 、剩余房款（人民币）
，乙方已于
年
月
日通过银行转账的方式由乙方
银行账户转账到甲方指定 的农业银行，
账号中。
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。
四、甲方保证：
（1 1 ）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。
（2 2 ）上诉房产未与任何人签订租赁关系。
（3 3 ）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。
（4 4 ）上述房产未出售给除乙方外的其他人。
（5 5 ）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方 各执一份，具有同等法律效力。
甲
方：
乙
方：
身份证号：
身份证号：
地
址：
地
址：
电
话：
电
话：
年
月
日
年
月
日
篇二：房屋转让合同协议书范本
4 条房屋买卖合同 20020717 版第 1 部分 合同背景
第 2 部分 房屋质量
第 3 部分 户型空间
第 4 部分 房屋面积
第 5 部分 建筑设备
第 6 部分 电气部分
第 7 部分 供暖与燃气
第 8 部分 装修标准
第 9 部分 室内环境
第 10 部分 室外环境与绿化
第 11 部分 社区及设施
第 12 部分 价格付款
第 13 部分 房屋交付
第 14 部分 初步验收与保修
第 15 部分 所有权证
第 16 部分 前期物业管理
第 17 部分 业主管理委员会
第 18 部分 消费者权利保护 第 19 部分 抵押担保
第 20 部分 合同变更
第 21 部分 合同终止与解除
第 22 部分 退房条款
第 23 部分 违约责任
第 24 部分 买受人损失
第 25 部分 争议与其他
第 26 部分 合同附件
第 27 部分 法律法规及标准 第 1 部分 合同背景 第 1 条、
合同原则：
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议， 为充分保护双方的合法权益， 明确出卖人的合同义务， 双方根据《中华人民共和国合同法》 等法律的有关规定， 本着平等、 自愿、 公平、 诚实信用的原则， 经协商一致， 就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第 2 条、
文字定义：
(1) 、
合同中所称“合同”、“本合同”、“约定” 等系指目前出卖、 买受双方所签订的补充合同， 其他合同则冠以合同的具体名称；
(2) 、
本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房” 或“本商品房” 等系指目前出卖、 买受双方签订合同即将买卖的商品房；
(3) 、
本合同所称“本楼” 或者“楼房” 系指买受人所购商品房所位于的楼座；
(4) 、
本合同中所称“小区”、“社区” 系指房屋所处于的社区；
(5) 、
本合同中所指“退房”， 是指买受人解除购房合同的行为。
第 3 条、
合同标的：
本房屋位于 市 区（县）
路 号， 目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第 4 条、
合同目的：
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、 通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润， 或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后， 除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用， 可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。
如
不能达到此标准， 则买受人有权退房； 如买受人暂不退房， 则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第 5 条、
协商地点：
本合同在签订及履行过程中， 由各方依次选择谈判地点， 分别为出卖人销售场所（ 市 区（县）
路 号）
或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（ 市 区（县）
路 号）， 各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料， 以节省双方的时间。
第 6 条、
销售广告：
买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广告， 参考出卖人提供广告（包括文字、 图片、 音像资料、 电子出版物、 网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商； 出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容， 双方就可预见的内容进行约定， 如双方没有在涉及房屋质量、 装修、周边环境等细节作出说明时， 则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第 7 条、
土地权利：
本项目由北京市政府有关机构批准立项， 项目的批准文号为：
； 批准文件的主要内容为：
。
本宗土地原所有权人为：
， 原土地使用权人为：
， 国有土地出让合同编号为：
； 土地使用证号码为：
， 土地使用权期限为：
年（自 年 月 日至 年 月 日）， 土地使用权性质为：
（商业或住宅）。
第 8 条、
权利担保：
考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利， 出卖人承诺于 年 月 日前向买受人提供正式《国有土地使用证》， 并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录， 如到期不能提供，则买受人有权要求退房， 出卖人则应当承担全部违约责任； 如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起 日内使买受人取回全部房款以前； 出卖人都将因缺少《国有土地使用证》 而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 9 条、
规划许可：
用地规划批准部门为：
， 建设工程规划许可证：
，建设用地规划许可证：
。
第 10 条、
销售许可：
房屋销售许可部门为：
， 房屋销售许可证：
； 出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》 的规定， 可以提供、 办理并具备办理销售许可的全部文件。
第 11 条、
施工许可：
施工许可部门：
， 施工许可证：
开工证：
。
建筑企业：
总设计单位：
， 建筑师姓名：
， 注册建筑师号码：
， 总施工单位：
，总监理单位：
。
第 12 条、
商品房标准：
商品房将适用标准为：
作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：
由 负责验收； 由 负责进行质量评价。
第 2 部分 房屋质量 第 13 条、
质量原则：
考虑到买受人支付的价款， 买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求， 还应当达到优良标准； 出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务， 而是应当在满足基本质量要求的前提下， 同时还需要达到买受人的特别要求， 并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第 14 条、
防震减灾：
考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用， 出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告， 以使买受人的安全在未来得到保障， 否则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 15 条、
墙体平直：
房屋的墙体及平面均应当平直， 倾斜角度不得大于0. 1 度， 计算方法为：
高度差/直线距离； 不平直情况并不得超过政府规定的标准； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 16 条、
防水情况：
房屋顶棚无水渍、 厨房及厕所防水良好、 上下水管与地板结合处无漏水、 渗水； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 17 条、
表面裂缝：
出卖人承诺商品房内部无任何裂缝， 保温层墙壁表面平整， 瓷砖地板平整无松动、 无爆裂、 无间隙； 出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求， 并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。
如果双方无法对是否是裂缝达成共识的， 则双方从楼内业主中随机选择 3 人， 由这 3 人确定是否属于裂缝、 漏水、渗水、 墙体平直等， 此 3 人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价， 如出卖人不予以申请， 则视为存在裂缝， 买受人有权退房。
第 18 条、
质量文件：
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响， 而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务， 为充分保证买受人的知情权， 出卖人除提交竣工验收备案表以外， 还应当
向买受人提效如下文件：
(1) 、
施工单位的竣工报告；
(2) 、
监理单位工程质量评价报告；
(3) 、
勘察单位质量检查报告；
(4) 、
规划部门出具的认可文件；
(5) 、
卫生部门出具的水质检验合格文件；
(6) 、
环保部门出具的认可文件；
(7) 、
消防部门出具的消防验收合格文件；
(8) 、
电梯工程监督报告；
(9) 、
施工单位签署的质量保修书；
(10) 、
抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；
第 19 条、
文件交付：
(1) 、
全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人， 没有上述文件不视为交房； 即使买受人入住， 仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；
(2) 、
如无法按时交付上述文件， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 20 条、
质量标准：
商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准， 本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准， 即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求； 如无法达到此标准， 则买受人有权退房； 暂不退房的， 则出卖人应当将房屋修复， 修复前视为未交房， 并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 21 条、
质量证明：
考虑到出卖人的优势地位， 出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告； 当买受人对此报告提出异议时， 出卖人应当证明这种异议不成立； 出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵， 在瑕疵未消除前不视为交房。
第 22 条、
质量评价：
出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告； 买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件， 有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价； 如出卖人拒绝提供文件， 或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助， 则视为房屋质量不符合规定而不能交房； 则买受人有权退房， 暂不退房的视为未交房， 出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 3 部分 户型空间 第 23 条、
商品房户型：
室 厅 卫 浴 厕 厨， 本商品房使用率为：
第 24 条、
起居室尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 25 条、
书房尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 26 条、
卧室尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 27 条、
卫生间尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 28 条、
厨房尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 29 条、
阳台尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 30 条、
过道尺寸：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 31 条、
套内楼梯：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 32 条、
重要门窗：
长度：
宽度：
高度：
下沿距地面：
（毫米）；
第 33 条、
贮藏空间：
长度：
宽度：
高度：
其他：
（毫米）；
第 34 条、
房屋层高：
毫米； 室内净高：
毫米。
第 35 条、
立平面图：
平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。
第 4 部分 房屋面积 第 36 条、
建筑面积：
(1) 、
文字定义：
商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
(2) 、
总建筑面积为：
平方米， 套内建筑面积为：
平方米， 阳台建筑面积：
平方米， 另室内墙体面积为：
平方米。。
第 37 条、
建筑面积变化：
(1) 、
面积范围：
买受人所购商品房约定建筑面积为 平方米， 如果经过实际测量后， 面积在 至 平方米之间的， 则双方据实结算， 多退少补。
(2) 、
面积超出：
买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后， 大于 平方米的， 出卖人无权要求买受人支付多余价款， 并且应当据实办理产权登记。
(3) 、
面积不足：
买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后， 小于 平方米的， 出卖人应当根据与约定建筑面积的差值， 双倍向买受人支付多收价款， 并
且应当据实办理产权登记， 当此面积小于 ， 买受人有权退房， 暂不退房的视为未交房， 出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
(4) 、
面积费用：
鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为 2%， 如果因为出卖人的原因使面积扩大， 导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费， 因此而多支付的税费， 由出卖人承担； 买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业管理费、 取暖费用等）
的增加， 必须支付的由出卖人承担， 买受人保留退房的权利。
第 38 条、
分摊的公用面积：
(1) 、
文字定义：
可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。
(2) 、
基本原则：
此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务， 不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
(3) 、
分摊构成：
公共门厅、 电（楼）
梯前厅、 电梯井、 电梯间、 电梯机房、 管道井、 消防控制室、 水泵房及仅为本楼服务的其他设备间； 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）
墙体面积水平投影面积的一半。
(4) 、
面积核实：
因分摊的公用面积涉及范围大、 操作过程复杂， 使买受人无法核对及查实， 可能给合同一方提供欺诈机会； 为保证交易的公平性， 出卖人根据《房产测量规范》 和《房产图图式》 提供公摊面积的构成与尺寸， 以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。
第 39 条、
套内建筑面积：
(1) 、
文字定义：
套内建筑面积为套内使用面积、 套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
(2) 、
面积范围：
买受人所购商品房约定套内建筑面积为 平方米， 如果经过实际测量后， 面积在 至 平方米之间的， 则双方据实结算， 多退少补。
(3) 、
面积超出：
买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后， 大于 平方米的， 出卖人无权要求买受人支付多余价款， 并且应当据实测面积办理产权登记。
(4) 、
面积不足：
买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后， 小于 平方米的， 出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值， 双倍向买受人支付多收价款， 并且应当据实测面积办理产权登记。
(5) 、
比例增加：
交房后， 套内建筑面积、 建筑面积与合同约定相比都发生增加的， 应当按相同比例增加， 建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的， 买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(6) 、
比例减小：
交房后， 建筑面积、 套内建筑面积与合同约定相比都减少的， 应当按相同比例减少； 建筑面积减少的比例小于套内建...
篇三：房屋转让合同协议书范本
1 页 共 17 页 个人买卖房屋合同范本与个人买房协议书个人买卖房屋合同范本
甲方（出卖方）___号：___地址：___
乙方（受让方）___号：___地址：___ 根据《___城市房地产管理法》、《___物权法》、《___合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过___，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况。
⒈坐落：___市___区___. 地号：___幢号：___室号：___. ⒉房屋登记簿记载所有权证编号：___. ⒊国有土地使用权证编号：___. ⒋产权登记建筑面积：___平方米。
产权登记附记：阁楼___； 汽车库___； 自行车库___. ⒌房屋用途：___. ⒍建筑结构：___. ⒎房屋建成年份：___年。
第二条：房屋其它情况。
⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第___项。（仅选一项）
（1 1 ）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。
第 2 页 共 17 页 （2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为___，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第___项。（仅选一项）
（1 1 ）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
⒊房屋租赁状况为下列第___项。（仅选一项）
（1 1 ）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第___项。（仅选一项）
（1 1 ）该房屋目前由 ___ 负责物业管理。
（2 2 ）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥___元）___元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
第 3 页 共 17 页 房屋价款具体支付方式约定为下列第___款。（仅选一款）
（1 1 ）一次性付款：
买受方于___年___月___日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___元）___元整。
（2 2 ）分期付款：
买受方于___年___月___日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___元）___元整； 买受方于___年___月___日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___元）___元整； 买受方于___年___月___日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___元）___元整。
（3 3 ）贷款支付：
（4 4 ）其它方式：
第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； ⑵逾期超过___，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托
第 4 页 共 17 页 管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
⒉在___年___月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1 1 ）买受方不向出卖方支付违约金。
（2 2 ）
___. 第六条：房屋交付。
买卖双方约定房屋交付日期为下列第___款。（仅选一款）
（1 1 ）
___ 年 ___ 月 ___ 日。
（2 2 ）买受方付清房款之日起 ___ 天。
（3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起___天。
出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起___天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。
由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以___式处理：___. 第七条：出卖方逾期交房违约责任。
出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）
第 5 页 共 17 页 ⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； ⒉逾期超过___，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
第八条：房屋维修基金状况为下列第 ___。
款。
（仅选一款）
（1）出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1 1 ）出卖方承担。
（2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1 1 ）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
（2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。
第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买
第 6 页 共 17 页 权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。
房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。（仅选一款）
自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的___（或（协商）或（评估）价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。
第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。
本合同生效之前出卖方___（有）（无）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）
出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起___天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。
自买受方付清房款之日起___天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
第 7 页 共 17 页 ⒈属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； ⑵逾期超过___，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
⒉属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）
⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； ⑵逾期超过___，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。
第 8 页 共 17 页 ⒈该房屋国有土地使用权类型为___（出让）（划拨）()）（仅选一种）
⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1 1 ）出卖方承担。
第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。
⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。（仅选一项）
（1 1 ）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。
⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。
（仅选一项）
（1）买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。
（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。
⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。
⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。
第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施
第 9 页 共 17 页 设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。
第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。（仅选一款）
（1 1 ）提交当地 ___ 仲裁。
（2 2 ）依法向人民法院起诉。
第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。
第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、___（或（贷款银行）各执一份。
第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或
第 10 页 共 17 页 单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。
第二十二条：本合同自___（双方签章）（网上备案）（公证）之日起生效。（仅选一种）
附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）
一、装饰状况为下列第 ___ 种。（仅选一种）
（1 1 ）装修房：
（2 2 ）毛坯房：
二、设施设备状况为下列第 ___ 种...
篇四：房屋转让合同协议书范本
所有权份额转让合同 转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规， 经充分协商， 甲乙双方现就房屋份额转让事宜签定本合同， 以资共同遵守。
一、 甲方
与
为坐落
在
的房屋
所有权人， 按份共有， 分别占有份额比例为
_
_
）。
该房屋所有权证号为
(共有权证证号为
)
， 规划用 途 为
，建 筑 面 积 为
平 方 米 ，土 地 证 号为
， 占地面积为
平方米， 土地性质为（1）
划拨 （2）
出让。
甲方自愿将其份额的
（填写全部/部分份额）， 转让给乙方所有。
转让后， 该房屋为
（
）
人按份共有， 份额比例分别为
_
_
。
二 、 双 方 经 协 商 一 致 ， 议定 上 述 房 屋 份 额 转 让 的 的 成 交 价 格 为 人 民 币￥
元，
大写：
， 乙方在
年
月
日前（1）
一次性付清（2）
分期付款， 具体约定为：
1、 于
前， 付定金
元；
2、
；
3、
；
三 、甲方 于
年
月
日前 （或 者
于
时）
将房屋正式交付给乙方使用。
四、 甲方应就该房屋的所处环境、 用途、 内部结构、 状态、 设施、 质量、 是否租赁等现状、 情况如实告知乙方， 并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、 用途、 内部结构、 状态、 设施、 质量、 是否租赁等现状、 情况均已知悉， 并无任何异议。
五、 甲方保证上述房产权属清楚， 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任， 因此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔偿。
提示：
申请办理预告登记的填写以下第六条、 第七条， 不办理预告登记的无需填
写。六、 双方约定自 合同 签订之日 起
日 内 共同 向房屋登记机构申请预告登记， 并于
（ 时间或条件具备）
申请转移登记。
七、 经核准预告登记后， 如房屋权利因查封或者其他原因受到限制导致不能按照约定履行的，由甲、 乙双方中的责任方在
日 内 通知另 一方办理预告登记注销手续， 并按照协议承担违约责任， 支付另 一方违约金
元。
八、 乙方中途违约， 乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约， 甲方应在违约之日起
日内双倍返还定金给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款， 或甲方不能按期向乙方交付房产， 每逾期一日， 由违约一方向对方给付房产价款千分之
的违约金。
九、 上述房产办理过户手续所需缴纳税费，（1）
由甲乙双方按照国家规定缴纳 （2）另有约定为：
。
十、 本合同在履行中若发生争议， 双方应采取协商办法解决。
协商不成， 任何一方 均 可
（ 1 ）
向 盐 城 仲 裁 委 员 会 申 请 仲 裁 解 决
（ 2 ）
另 有 约 定为：
。
十一、 其它约定事项：
。
十二、 本合同经双方签章即发生效力， 双方均须遵守。
本合同未尽事项， 可另行议定， 其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同手写内容效力优于格式内容。
十三、 本合同一式
份， 甲、 乙双方各执
份， 房屋登记机构存档一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
代理人：
代理人：
年
月
日
年
月
日
篇五：房屋转让合同协议书范本
房买卖合同卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：
__________________
身份证号码：
___________________
地
址：___________________
地
址：____________________
邮
编：___________________
邮
编：____________________
电
话：___________________
电
话：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)：
_________________
身份证号码: ___________________
身份证号码：
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地
址：
邮
编：
电
话：
法人代表：
代
表：
经 办 人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：_______年____月____日
房屋买卖协议书
出卖人（以下简称甲方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买受人（以下简称乙方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件 2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件 3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件 4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。（大写）：_________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。（大写）：_________。
第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含附件 3 中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%（包括_________%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%（包括+-_________%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条 签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_________。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________）。预收款按政府规定监管使用。
风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件 1 中约定明确。
第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：
1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合
同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30 日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
2、_________。
第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件 2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件 4），确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第十条 甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_________日内书面告知乙方的；
2、_________；
3、_________。
第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：
1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_________。
第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方式处理：
风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。
对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。
2、_________
第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
3、_________。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_________日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件 3 约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合...
篇六：房屋转让合同协议书范本
房屋买卖合同卖方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________买方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由 卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。
篇七：房屋转让合同协议书范本
买卖合同模板下载出卖人(甲方)：身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。
买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况：
本房屋座落在共四层，土地证编号为：，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
第二条房屋内部设施设备：包括__________________________________。
第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条付款时间和方式
乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：
开户行：
户名：
账号：
第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。
4、公共使用：公共楼梯、过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。
5、停车位：甲方在房屋底楼前院为乙方永久提供停车位置供乙方使用。
6、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方（双方协商确定，上
述买卖房屋乙方给予甲方借用两年，两年后（即 2017-1-1 前）归还乙方）。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条 房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。
第九条特别约定 一、关于房 产 拆迁：本合同 签订 后，若 该 房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全 权办 理 该 房屋及土地的拆迁手 续 ， 领 取拆迁补偿 款、安置房等全部收益 归 乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过 程中若需要甲方配合的，甲方需无 偿 配合。
二、关于房 产 再次 买卖 ：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房 产 收回：
由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字
之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十六条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。
第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
篇八：房屋转让合同协议书范本
/p>2022 个人房屋转让交易合同范本范文
2022 个人房屋转让交易合同 1
出让人：(以下简称甲方)
受让人：(以下简称乙方)
甲方将位于__县__镇___的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。
一、转让年限：永久转让。
二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。
三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。
四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为 35000.00元(大写：叁万伍仟元整)。
六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000 元)。
七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。
八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。
九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。
十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方按照有关规定缴纳。
十、违约责任
1.合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书
2 面通知乙方，自悔约之日起 3 天(72 小时)内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。
2.合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起 3 天(72 小时)内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。
十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。
十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
电话：____________电话：____________
双方签约时间：年月日
2022 个人房屋转让交易合同 2
甲方姓名：
身份证号码：
乙方姓名：
身份证号码：
根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。
第一条土地房屋基本情况
甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范畴内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。
第二条转让价格
双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。
第三条付款方式
3
乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移以后付清。
第四 条甲方的保证
1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿提供。同时，甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。
2、乙方付清首付款万元以后，甲方在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应承担赔偿责任。
3、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利，房屋建好后乙方需按时无偿协助甲方办理产权过户。
4、本合同签订后，甲方在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
第五条乙方和保证
1、乙方应在合同签订之日支付万元。
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费。
3、乙方应按时办理户口迁移相关手续，按时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。
第六条违约责任
甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任，违约方应按协议标的总额的 20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。
第七条其他
1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。
2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。
甲方：乙方：
4
年月日年月日
2022 个人房屋转让交 易合同 3
转让方(以下简称甲方)：
住址：身份证号：
受让方(以下简称乙方)：
住址：身份证号：
经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵照：
第一条转让房屋的基本情况
转让的房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路 15 号联邦国际大厦 A 单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(囊括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
5
甲方保证该转让房产不波及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款 20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中 发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
___年___月___日
2022 个人房屋转让交易合同 4
出让人：________________(以下简称甲方)
受让人：________________(以下简称乙方)
见证方：________________(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得________的房屋所有权证书，所有权证书________房权证(________)字第________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为________结构，使用面积为________平方米(不含________)。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有
6 权将该房屋上市交易。由于违反国家及________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为________万元整(含________)。
第五条付款方式
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前________年内，支付剩余房款。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的________%作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的________%向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手
7 房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规定缴纳。
2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(________年________月________日抵押贷款________元整，贷款期限为________年，至________年________月________日止)，甲方必须及时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证按时交给乙方。
3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁布置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法 律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方：________________电话：________________
乙方：________________电话：________________
丙方：________________电话：________________
日期时间：________年________月________日
2022 个人房屋转让交易合同 5
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
8
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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